Asunnot

  • Harava 2 G
  • Järvenpää, Lepola
  • 4 h + kt + s

Harava 2 G

Järvenpää, Lepola

4 h + kt + s

352 500 € (4 246,99 € / m²)

83,5 m²

Tyyppi

Paritalo

Rakennusvuosi

2018

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

276,70 € / kk
( Hoitovastike 267,20 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Muu vastike 9,50 € / kk )

Tontti

Vuokra

Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja

Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV

Harmoninen, vaalea ja tyylikäs koti uudehkolla asuinalueella Järvenpään Lepolassa.

V. 2018 valmistunut kaksikerroksinen ihastuttava paritalokoti lapsiystävällisellä pihapiirillä. Alakerrassa keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, josta pääsee ulos lasitetulle terassille ja viihtyisälle pihalle. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta ja toinen kylpyhuone. Kaksi makuuhuonetta on yhdistetty yhdeksi suureksi huoneeksi, mutta huone on muutettavissa myös kahdeksi erilliseksi huoneeksi.

Tämän nykyaikaisen kodin lämmitys toimii maalämmöllä ja kesähelteillä viilennystä tuo ilmalämpöpumppu.

Asuntoon kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka ja Ainolan junaseisakkeellekin kävelet hetkessä. Kivenheiton päässä sijaitseva Tuusulanjärvi tarjoaa loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet niin kesällä kuin talvellakin. Järvenpään keskustan kaikki palvelut ovat noin 2 km päässä.

Sijainti:

Harava 2 G

Postinumero:

04400

Pinta-ala:

83,5 m²

Kokonaispinta-ala:

83,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Erinomainen

Listauksen tyyppi:

Paritalo

Rakennusvuosi:

2018

Käyttöönottovuosi:

2018

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

352 500 €

Yhtiövastike:

276,70 € / kk
( Hoitovastike 267,20 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Muu vastike 9,50 € / kk )

Muun vastikkeen lisätiedot:

Muu vastike on mediavastike 9,50 euroa/kk.
Yhtiökokous on valtuuttanut taloyhtiön hallituksen nostamaan enintään 100 000 euron lainan korjauksia varten. Lainasta 71 286 euroa katetaan NG:n vakuudella ja loppuosa jaetaan osakkaille hankeosuudeksi/rahoitusvastikkeeksi 30 000 €/3208 osaketta = 9,35 €/osake, laina-aika 3 vuotta = 0,27 €/osake/kk.
Hybridi- ja sähköautojen latausasemien hankinta on päätetty toteuttaa yhtiöhankkeena, jossa 11 aseman kustannukset jaetaan 22 osakkaan kesken = tasajako.

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Pysäköintimaksu:

12,80 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Vesivastike-ennakko 18 €/hlö/kk. Ennakkovesimaksut tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vuosittain. Lämmin vesi 8 €/m3 ja kylmä vesi 4 €/m3.
Autopaikka, lämmin 12,80 €/kk.
Autopaikka, kylmä 6,40 €/kk.
Hidaslatausaseman käytön ennakkomaksu 20 €/kk, kulutus tasataan vuosittain vastaamaan todellista kulutusta.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja kaakeli

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Kaksi makuuhuonetta on yhdistetty ja on muutettavissa myös omiksi huoneiksi.
Toisessa makuuhuoneessa on peililiukuovikaapisto ja toisessa (yhdistetyssä) makuuhuoneessa on kaapit.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Kodinhoitotila on kylpyhuoneen yhteydessä.

Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen varusteet:

Pesukoneliitäntä, pöytätaso, lattialämmitys, tila pesutornille ja kaapit

Sauna:

Kyllä

Liesi:

Induktio

Terassi:

Kyllä

Muut tilat:

Eteinen, jossa peililiukuovikaapisto. Lattiat parkettia ja seinät maalattu.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

Pistokkeellinen katospaikka

Lisätietoja autopaikasta:

Lokakuun alusta alkaen osakashallinnassa olevissa katospaikoissa on myös hidaslatausasema.

Taloyhtiön nimi:

As Oy Järvenpään Elegia

Isännöitsijän nimi:

Olli Vesterinen

Isännöitsijän­toimisto:

Retta Services Oy, Retta Isännöinti

Isännöitsijän puhelin:

040 84 21040

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

23.8.2022

Kiinteistötunnus:

186-22-2221-1

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Huoltoyhtiö vaihtumassa. Huoltoyhtiölle on kuulunut lumenauraus-hiekoitus.
Maalämpöhuollosta vastaa Mikon Putki Oy.
Osakkaat vastaavat yhteisen piha-yhtiön siisteydestä.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Järvenpään kaupunki

Tontin pinta-ala:

6051 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2067-01-01

Tontin tiedot:

Tonttiosuus on lunastettu tämän huoneiston osalta.

Maanvuokraaja:

Finger Kiinteistöt

Rakennusmateriaali:

Puu

Lämmitysjärjestelmä:

Maalämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto LTO:lla

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

B2018

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikkoja 38 kpl. Näistä osakkaiden hallintaan kuuluvia sähköpistokkeellisia katospaikkoja on 22 kpl, joihin asennetaan syyskuussa hidaslatausasemat.

Taloyhtiöllä on:

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot

Asuntojen määrä:

22

Taloyhtiön tuotot:

0 €

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
- V. 2019 yksivuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus.
- V. 2019 tavallinen vuotuinen kunnossapito.
- V. 2020 tavallinen vuotuinen kunnossapito.
- V. 2020-2021 rakennuttajan kaksivuotistakuukorjauksia.
- V. 2020-2021 maalämpöpumppujen vuosihuollot.
- V. 2021 iv-laitteiden puhdistus ja huoltotarkistus.
- V. 2021 pihan sadevesikaivojen tyhjennys.
- V. 2021 leikkialueen hiekkalaatikon hiekan vaihto.
- V. 2021 ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto (Suodattimet vaihdetaan omatoimisesti 2-3 krt/v tai tarpeen mukaan. Taloyhtiö hankkii suodattimet.).
- V. 2021 välikattojen tarkastus.

- Lämminvesivaraajien vaihto ja käyttövesikierron lisääminen sekä lattialämmityksen
lämpötilamittausten perussäätö. Maalämmön isommat käyttövesivaraajat otetaan käyttöön elo-syyskuussa 2022.
- Ulospuhallusputkien ja lämmönjakotukkien muovisten lattiaputkien kannakointi sekä
teknisten tilojen lattianrajassa olevien kaapeliläpivientien tiivistäminen.
- Salaojakaivojen esiin kaivaminen ja salaojien tarkastuskaivojen teleskooppiputkien lyhentäminen.
- Jäätymisenestohatut kaivoihin.
- Ääniresonoinnin korjaus ilmanvaihtokanavasta H15.
- Sadevesilinjojen painaumien (luokat III-IV) korjaus lokakuussa 2022.
- Hybridi- ja sähköautojen latausasemien hankinta.
- Terassirakenteiden vahvistaminen niiden asuntojen osalta, joissa vika on havaittu.