Asunnot

  • Laajasuontie 2 A
  • Helsinki, Etelä-Haaga
  • 2 h + k

Laajasuontie 2 A

Helsinki, Etelä-Haaga

2 h + k

293 000 € (5 745,10 € / m²)

51 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1964

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

217,20 € / kk
( Hoitovastike 214,20 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Muu vastike 3 € / kk )

Tontti

Oma

Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja

Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV

Ihastuttava, vaalea ja avara kaksio Keskuspuiston vieressä Etelä-Haagassa.

Tämä tyylikäs koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, mikä tekee tilasta avaran ja valoisan. Olohuoneesta pääset lasitetulle tilavalle parvekkeelle. Keittiössä on integroidut kodinkoneet ja kotimaiset A la Carte -keittiökalusteet.

Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä on putkiremontti tehty ja huoneisto on kauttaaltaan remontoitu v. 2018.

Koti sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien päässä niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autollakin. Useampikin ruokakauppa on kävelymatkan päässä. Vieressä on upeat Keskuspuiston ulkoilumaastot.

Sijainti:

Laajasuontie 2 A

Postinumero:

00320

Kerros:

3/3

Pinta-ala:

51 m²

Kokonaispinta-ala:

51 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1964

Käyttöönottovuosi:

1964

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

293 000 €

Yhtiövastike:

217,20 € / kk
( Hoitovastike 214,20 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Muu vastike 3 € / kk )

Muun vastikkeen lisätiedot:

Muu vastike on laajakaistavastike 3 €/kk/huoneisto.

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen nostamaan enintään 300 000 euron luotollinen remonttitililaina, joka muutetaan varsinaiseksi yhtiölainaksi 15-vuoden takaisinmaksuajalla hankkeiden valmistuttua (vesikaton uusimishanke ja sokkelin kunnostus).

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksusta:

Kylmän ja lämpimän veden osalta tehdään tasauslaskutus kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa, elo/tammikuussa.

Keittiön kuvaus:

Keittiö uusittu 3/2018.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesi

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Kaakeli ja maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

Sauna:

Ei

Liesi:

Induktio

Parveke:

On parveke

Kaapeli-tv:

Kyllä

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Laajasuontie 2

Isännöitsijän nimi:

Jukka Lehmonen

Isännöitsijän­toimisto:

Granlund Isännöinti Oy

Isännöitsijän puhelin:

092 500 6250

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

2.9.2022

Kiinteistötunnus:

091-029-0034-0008

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Helsingin kaupunki

Tontin pinta-ala:

1991,1 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Tiili ja betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

alumiini

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2007

Taloyhtiön autopaikat:

Kolme pihapaikkaa, jotka saa vapautuessa jonotusperiaatteella käyttöön.
Autotalleja 12 kpl, joista 6 osakkeina, ja 6 yhtiöllä jotka saa vapautuessa jonotusperiaatteella käyttöön.

Yhtiökokous on päättänyt sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden toteutusmallista yhtiössä:
1) Sähkö- tai hybridiautoja tulee ladata asunto-osakeyhtiön hallinnoimilla pihapaikoilla. Asunto-osakeyhtiön autotalleissa ei saa ladata sähkö- tai hybridiautoa ilman hallituksen lupaa.
2) Asunto-osakeyhtiö hankkii hidaslataukseen soveltuvan latauslaitteen, jossa on sähkönkulutusta mittaava kWh-mittari.
3) Pysäköintipaikan vuokrannut asukas maksaa autopaikan lisäksi korotettua maksua eli latausmaksua. Latausmaksulla katetaan kulutettu sähkö ja asunto-osakeyhtiön hankkima hidaslatauspiste.
4) Latausmaksu on 45 euroa kuukaudessa.
5) Sähkö- tai hybridiautoa lataava asukas tekee erillisen sopimuksen asunto-osakeyhtiön kanssa, jossa sovitaan vuokraamisen ehdoista kirjallisesti.
6) Latausmaksun korotustarve tarkistetaan vuosittain.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja kellarikomero

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

24

Taloyhtiön tuotot:

0 €

Asbestikartoitus:

Kyllä

Lisätietoa asbesti­kartoituksesta:

Raportin mukaan huoneistossa ei havaittu asbestia.

- V. 1994 kattomaalaus, parvekesaneeraus.
- V. 1999 kaukolämmön alajakokeskus.
- V. 2003 ikkunoiden ja parvekeovien vaihto.
- V. 2004 nuohous.
- V. 2005 katon maalauskunnostus, kuivaustelineelle metallirappuset. Ikkunoiden ja parvekeovien takuutarkastus. Yhden huoneiston vesivahingon korjaustyöt.
- V. 2006 lukitus uusittu, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, rappukäytävien maalaus- ja lattiapinnotteiden uusimissuunnittelu.
- V. 2007 porrashuoneiden maalaus ja lattiapinnotteiden uusiminen.
- V. 2008 katon maalaus. Autotallirakennuksen pihakannen suunnittelua.
- V. 2009 autotallirakennuksen pihakannen korjaustyöt.
- V. 2010 putkistojen kuntotutkimus. Uusittiin koodilukot.
- V. 2011 patteriverkoston säädön suunnittelu. Syksyllä uusittiin patteri- ja linjaventtiilit.
- V. 2012 patteriverkoston lämmön tasapainotus.
- V. 2013 kattorakenteiden korjaus.
- V. 2014 parvekkeiden huoltokorjauksia.
- V. 2015 linjasaneerausurakan hankesuunnitelmat.
- V. 2016 linjasaneerausurakan toteutussuunnitelmat.
- V. 2017 linjasaneerausurakka, viemäri- ja käyttövesiputket uusittiin.
- V. 2017 kylpyhuoneet peruskorjattiin ja kalusteet uusittiin.
- V. 2017 uudet sähkönousut.
- V. 2017 huoneistokohtaiset vesimittarit.
- V. 2017 huoneistoihin palovaroittimet kytketty verkkovirtaan.
- V. 2017 antenni- ja tietoliikenneverkko uusittiin.
- V. 2017 saunaosasto peruskorjattiin.
- V. 2017 A-portaan talouskellari muutettiin varastoksi.
- V. 2017 B-portaan talouskellari muutettiin kuivaushuoneeksi.
- V. 2017 porrashuoneiden seinät maalattiin ja asennettiin kattoihin akustolevyt.
- V. 2017 pihan asfaltointi.
- V. 2017 julkisivujen valaisimet uusittiin.
- V. 2017 lastenvaunuvarasto lisättiin.
- V. 2017 kerhohuone lisättiin.
- V. 2017 koneellinen poistoilmalaitteisto uusittiin.
- V. 2017 autopaikat sähköistettiin.
- V. 2019-2020 lisäverkkokomeroiden rakentaminen.
- V. 2020-2021 jätepisteen suunnittelu.
- V: 2021 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus.
- V. 2021-2022 vesikaton ja sokkeleiden suunnittelu sekä kilpailutus.

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- V. 2022 sokkelin kunnostus ja maalaus (sokkelin kunnostus käynnissä).
- V. 2022 vesikaton kunnostuksen toteutus (valmistunut elokuun alussa).
- V. 2022 lämmöntalteenoton selvitystyö.
- V. 2023 rinteenpuoleisen salaojien ja sadevesikaivojen kuvaus.
- V. 2023 energiatodistuksen päivitys.
- V. 2023 ulko-ovien kunnostus.
- V. 2023 lukituksen uusiminen.
- V. 2025-2026 parvekkeiden kunnostuksen suunnittelun aloitus.