Asunnot

  • Lahdenkatu 51 A
  • Lahti, Kivimaa
  • 1 h + tupakeittiö

Lahdenkatu 51 A

Lahti, Kivimaa

1 h + tupakeittiö

89 000 € (1 603,6 € / m²)

55,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1963

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

327,25 € / kk

Tontti

Vuokra

Putket remontoitu

2003

Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja.

Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV

Sijainti
Esittely

Uudenveroinen valoisa kaksio
Uutta vastaava vaaleasävyinen 1. kerroksen läpitalon asunto, joka on heti vapaa.

Huoneisto on muutettu muutama vuosi sitten asuinkäyttöön, jolloin asunnon kaikki pinnat varusteineen on uusittu. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä valoisaa ja avaraa tilaa, josta pääset mukavasti ulos pihalle vaikka grillaamaan. Tässä kauniissa kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja hyvin säilytystilaa.

Hyvät kulkuyhteydet ja kaikki keskustan palvelut sekä erittäin monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähettyvillä. Satamaan ja ydinkeskustaan on matkaa noin 1 km.

Perustiedot

Sijainti

Lahdenkatu 51 A

Postinumero

15140

Kerros

1/3

Pinta-ala:

55,5 m²

Kokonaispinta-ala:

55,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Erinomainen

Lisätietoja kunnosta:

Huoneisto on muutettu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi v. 2017-2018, jolloin kaikki pinnat ja koneet on uusittu.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1963

Käyttöönottovuosi:

1963

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

89 000 €

Neliöhinta:

1 603,6 € / m²

Yhtiövastike:

327,25 € / kk

Vesimaksu:

20 € / hlö / kk

Pysäköintimaksu:

15 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Taloyhtiöllä on hoitolaina pankista, jonka lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut katetaan hoitovastikevaroilla.
Osakkeenomistaja ei voi maksaa osuuttaan hoitolainasta kerralla.

Varsinainen yhtiökokous päätti 29.6.2020 rahastoida lainanlyhennysrahastoon laina-aikana tapahtuvat poismaksut.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Liesi, Uuni, Liesituuletin ja Astianpesukone

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen kuvaus:

Leveä vaatekaapisto.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi ja Pesuallas

Säilytystilojen kuvaus:

Hyvät säilytystilat. Asunnossa reilusti kaappitilaa ja huoneistokohtainen varasto.

Sauna:

Ei

Lisätiedot

Piha:

Pieni piha ja terassi.

Terassi:

Kyllä

Muut tilat:

Eteisessä leveä kaapisto. Lattia osittain laatoitettu, muuten laminaattia. Seinät maalattu.
Terassin lisäksi pieni piha.

Käyttö/luovutusrajoitukset:

Autotalliosakkeiden osalta lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla (yhtiöjärjestys kohta 16).

Autotallit:

3

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Huoneistokohtainen LTO-kone.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Savon Valtatie 15

Isännöitsijän nimi:

Marko Soini

Isännöitsijäntoimisto:

REIM Lahti Oy

Isännöitsijän puhelin:

207 438 370

Isännöitsijän sähköposti:

Kiinteistötunnus:

398-5-183-1

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kiinteistöhuolto Totopro Oy
Leenankatu 8
15610 Lahti

p. 050 3202755 (toimisto)

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Huoneistokohtaiset varastot.
Taloyhtiössä on pesutupa ja sauna (ei käytössä tällä hetkellä).
Yhtiössä on yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko).

Tontin pinta-ala:

1 957 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Maanvuokraaja:

Lahden kaupunki

Maan vuosivuokra:

17 000 € / kk

Rakennusmateriaali:

Betoni ja Tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Energialuokka:

C2018

Sähköpistokepaikkoja:

12

Piha-autopaikkoja:

2

Taloyhtiön autopaikat:

Autopistokepaikkoja 12 kpl ja lisäksi 2 vieraspaikkaa.
Autotallit 3 kpl ovat omina osakkeinaan.

Taloyhtiöllä on:

Urheiluvälinevarasto

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

26

Asbestikartoitus:

Kyllä

Tehdyt remontit

- Sokkelin vesieristys osittain v. 1996.
- Jätekatos v. 1998.
- Julkisivumaalaus v. 1999.
- Antenniverkon saneeraus v. 2001.
- Käyttövesiremontti v. 2003.
- Rappukäytävien, ulko- ja parvekeovien maalaus v. 2007.
- Taloyhtiön omistaman liiketilan vesivahinkokorjaus, jonka yhteydessä on uusittu liiketilaan kuuluvat keittiö ja wc-tilat v. 2012.
- Julkisivu-, parveke- ja pihasaneeraus sekä 6 uutta asuinhuoneistoa sisältävä urakka on aloitettu tilikaudella 2017. Valmistunut kesällä v. 2018. Urakan kaksivuotistakuutarkastus on suoritettu v. 2020.

Tulevat remontit

Uuden asunto-osakeyhtiölain mukainen hallituksen kunnossapitoselvitys yhtiökokoukselle 20.5.2021.
Hallituksen näkemyksen mukaan tulevien viiden vuoden aikana ei tultane tekemään sellaisia korjauksia, jotka tulisi merkitä tähän selvitykseen.