Asunnot

  • Oravamäentie 2 A
  • Espoo, Sepänkylä
  • oh + k + 4 mh + kph + s + wc

Oravamäentie 2 A

Espoo, Sepänkylä

oh + k + 4 mh + kph + s + wc

379 000 € (3 626,79 €/m²)

104,5 m²

Tyyppi

Rivitalo

Rakennusvuosi

1986

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

616,55 € / kk

Tontti

Oma

Valoisa ja vaalea neljän makuuhuoneen rivitalopäätyasunto loistavalla sijainnilla Espoon Sepänkylässä. Asunnolla on käytössä autopaikka.

Tämän upean kodin avarassa alakerrassa on olohuone ja keittiö, joihin isot ikkunat tuovat paljon valoa. Olohuoneesta on kulku osin katetulle terassille ja takapihalle. Tyylikkäässä keittiössä on tilaa isommallekin ruokapöydälle ja keittiössä on mm. induktiolieden lisäksi täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Kodin neljä makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, jossa on myös sauna ja kaunis v. 2018 uusittu kylpyhuone. Kylpyhuoneesta on kulku parvekkeelle, joten saunasta pääsee helposti vilvoittelemaan ulkoilmaan. Asunnossa on hyvät säilytystilat, sillä kolmessa makuuhuoneessa on kaapit ja eteisen kaappien lisäksi portaiden alla on säilytystilaa. Ulkovarasto sijaitsee talon yhteydessä takapihan puolella.

Tontti on taloyhtiön oma ja lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö. Taloyhtiössä on mm. uusittu v. 2020 vesikatto, v. 2021 käyttövesiputket sekä salaojat on tehty v. 2005-2007.

Asunnon sijainti on erinomainen. Kauniaisten kattavat palvelut ovat lähelläsi ja juna-asemalle on matkaa noin 1 km. Bussipysäkit ovat vieressäsi ja liikenneyhteydet autolla ovat muutenkin loistavat.

Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
if.vk1716962870limei1716962870niraa1716962870s@ira1716962870
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi

Sijainti:

Oravamäentie 2 A

Postinumero:

02750

Pinta-ala:

104,5 m²

Kokonaispinta-ala:

104,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Rivitalo

Rakennusvuosi:

1986

Käyttöönottovuosi:

1986

Huoneluku:

5

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

379 000 €

Yhtiövastike:

616,55 € / kk
(Hoitovastike 616,55 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Vesimaksu:

25 € / hlö / kk

Keittiön varusteet:

Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Liesi:

Induktio

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja kaakeli

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneesta on käynti terassille ja pihalle.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen kuvaus:

Kolmessa makuuhuoneessa on kaapit.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Kylpyhuoneesta on käynti parvekkeelle.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Parveke:

On parveke

Terassi:

Kyllä

Muut tilat:

Eteisessä on peililiukuovikaapit.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Puutarha

Isännöitsijän nimi:

Janica Diktonius

Isännöitsijän­toimisto:

Isännöintijokeri Oy

Isännöitsijän puhelin:

020 73 0 8930

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

12.3.2024

Kiinteistötunnus:

49-55-7-1

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Huoltia Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Espoon kaupunki

Tontin pinta-ala:

13944 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Puu ja tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2013

Piha-autopaikkoja:

30

Asuntojen määrä:

30

Asbestikartoitus:

Ei

- V. 2023 poistoilmapiippujen eristäminen/tukkiminen siten, että huoneiston katolle jää yksi toimiva poistoilmapiippu.
- V. 2022 aitojen huoltokunnostus.
- V. 2021 käyttövesiputket uusittu Pex-putkiksi.
- V. 2020 vesikaton uusiminen.
- V. 2019 kellarin jätevesipumppaamo, hulevesiviemärin takaiskuventtiili.
- V. 2018-2019 vesikattojen korjaussuunnittelu.
- V. 2018 vesikattojen kuntokartoitus.
- V. 2018 lämpimän käyttöveden linjasäätötyöt.
- V. 2018 alapohjien kuntokartoitus.
- V. 2017-2018 pihavalaistuksen osittainen kunnostaminen.
- V. 2017 piha-aitojen maalauskorjauksia.
- V. 2017 pihan kunnostus (leikkialue, tontin takaosan kulkuväylien asfaltointi, pysäköintipaikkojen lisääminen).
- V. 2017 korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin (puuttuneilta osin).
- V. 2016 märkätilojen kuntokartoitus.
- V. 2015 piha-aitojen osittainen maalaus (talkootöinä).
- V. 2015 autokatosten maalaus.
- V. 2013 sammalten poisto katoilta ja kourujen puhdistus.
- V. 2013 pyöräkellarin portaat ja kellarin lattian kunnostus.
- V. 2012 jätepiste/autokatoksen kourut ja sadevesikaivon korjaus.
- V. 2012 alapohjakorjaukset taloissa B, C, D, F, G, H, I ja avo-ojan kunnostus J-talon kohdalla.
- V. 2011 ryömintätilat ja sadevesien ohjaus sekä talojen A, E ja J alapohjien korjaukset.
- V. 2008 puuosien maalaus, aitojen ja takaovien uusinnat.
- V. 2007 alapohjien tuuletusputket.
- V. 2005-2007 salaojat.
- V. 2003 postilaatikkojen uusinnat.
- V. 2001 autokatoksien maalaus.
- V. 1998 pihaväylien asfaltointi.
- V. 1995 aitojen maalaus.

Hallituksen 5-vuotisen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- V. 2024 sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (10 000 euroa).
- V. 2024 alapohjien tarkastus (7 000 euroa).
- V. 2024 ikkunoiden kartoitukset ja vesipeltien kaadot (5 000 euroa).
- V. 2024 alkuperäisten vesihanojen uusintaa (1 000 euroa).
- V. 2024 viemäreiden ja vesijohtojen kuntotutkimus (7 000 euroa).
- V. 2024 iv-kanavien puhdistus (5 000 euroa).
- V. 2025 selvitys aurinkopaneeleista (4 000 euroa).
- V. 2025 vesi- ja viemärijohtojen eristys alapohjissa (2 000 euroa).
- V. 2025 viemäreiden huuhtelu (5 000 euroa).
- V. 2025 lukituksen uusinta (avainpesien uusinnat, 12 000 euroa).
- V. 2025 ulko-ovien uusinnat (45 000 euroa).
- V. 2024-2026 pihavalaisimien vaiheittainen uusinta (5 500 euroa).
- V. 2026 salaojien huuhtelu ja kuntotutkimus (15 000 euroa).
- V. 2026 autokatosten ja aitojen huoltomaalaus (40 000 euroa).
- V. 2026 patteriventtiilit ja lämmitysjärjestelmän perussäätö (21 000 euroa).
- V. 2026-2030 alkuperäisten kylpyhuoneiden vesieristykset osakasmuutostyön yhteydessä (3 000 euroa/vuosi).
- V. 2027 julkisivujen puuosien huoltomaalaus (75 000 euroa).
- V. 2029 lämmönvaihtimien siirtimien uusinnat (15 000 euroa).
Kustannukset ovat arvioita budjetointia varten. Lopullinen kustannus määräytyy lopullisen toteutustavan mukaisesti sen hetkisen hintatason mukaan. Kustannusarviossa on voitu huomioida varsinaisen toteutuksen lisäksi myös muita toteutukseen liittyviä kustannuksia. Hankkeiden toteutusvuosi on suunnitelma ja saattaa siirtyä aikaisemmaksi tai myöhemmäksi.