Asunnot

  • Ristinummentie 5 B
  • Järvenpää, Terioja
  • 2 h + kk + s

Ristinummentie 5 B

Järvenpää, Terioja

2 h + kk + s

129 000 € (2 580 € / m²)

50 m²

Tyyppi

Luhtitalo

Rakennusvuosi

1988

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

202,5 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja.

Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV

Sijainti
Esittely

Läpitalon kaksio Tuusulanjärven tuntumassa
Heti vapaa kaksio luhtitalon toisessa kerroksessa Tuusulanjärven kulttuurimaisemassa, Rantatien ja Ainolan läheisyydessä.

Tässä läpitalon huoneistossa on juuri valmistunut kylpyhuoneremontti. Asunnon oma sisäänkäynti tuo rauhaa ja sijainti tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet kulttuuriympäristössä kauniin järven tuntumassa.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin. Tontti on yhtiön oma.

Ainolan junaseisakkeelle on matkaa noin 2 km, mutta seisake tulee siirtymään 500 m lähemmäksi/etelämmäksi arvion mukaan v. 2022 aikana. Järvenpään keskustan palveluihin on matkaa noin 3 km.

Perustiedot

Sijainti

Ristinummentie 5 B

Postinumero

04400

Kerros

2/2

Pinta-ala:

50 m²

Kokonaispinta-ala:

50 m²

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Luhtitalo

Rakennusvuosi:

1988

Käyttöönottovuosi:

1988

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

129 000 €

Myyntihinta:

125 830,67 €

Velka:

3 169,33 €

Neliöhinta:

2 580 € / m²

Yhtiövastike:

202,5 € / kk
(Hoitovastike 125 € / kk + Rahoitusvastike 40 € / kk)

Vesimaksu:

15 € / hlö / kk

Pysäköintimaksu:

16 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Korjausvastike 37,50 euroa/kk.

Vesimaksuennakko kuukausittain, tasaus kerran vuodessa.

Yhtiökokous päätti v. 2021 säilyttää korjausvastikkeen ja sillä kerätään kylpyhuoneremontin rahoittamista varten hoitoylijäämää luottolimiitin lyhennystä varten.
Vuonna 2022 aloitetaan uutta kylpyhuoneremonttilainaa varten pääomavastikkeen kerääminen.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Liesi, Liesituuletin, Astianpesukone ja Uuni

Saunan kiuastyyppi:

Sähkö

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneesta käynti parvekkeelle.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja kaapit.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Kylpyhuoneremontti on juuri valmistunut.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi ja Pesuallas

Sauna:

Kyllä

Lisätiedot

Parveke:

Parveke

Parvekkeen suunta:

Länsi

Muut tilat:

Huoneistojen väliset seinät ovat paikallaan valettua teräsbetonia.

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Sälekaihtimet/rullaverhot.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Ristinummentie 5

Isännöitsijän nimi:

Petteri Lötjönen

Isännöitsijäntoimisto:

Isto Etelä-Suomi Oy

Isännöitsijän puhelin:

p. 0104118104

Isännöitsijän sähköposti:

,

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

1.10.2021

Vesijohto:

Kaupungin

Viemäri:

Kaupungin

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Asukkaat

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Yhtiön talonmiestehtävät on hoidettu osittain talkoilla ja ostopalveluina. Lumitöiden osalta aurauksesta on erillinen tilaussopimus ulkopuoliselta yrittäjältä.

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Ulkovälinevarasto.

Tontin pinta-ala:

3 670 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni, Puu ja Tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkaalla:

Ei

Energialuokka:

G2013

Taloyhtiön autopaikat:

Toteutetut autopaikat 35 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaan.

Taloyhtiöllä on:

Urheiluvälinevarasto

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

25

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

- V. 2009 lämminvesivaraajien vaihto (20 huoneistoon) ja varaajien alustojen tiivistys.
- V. 2010 kattojen, räystäskourujen ja reunapellitysten huoltopesu.
- V. 2012 ulkopuoliset huoltomaalaukset (katon, puu- ja metalliosien sekä puukevennysten).
- V. 2012 puukevennysten korjaus ja maalaus.
- V. 2013 salaojien kuvaus ja huuhtelu.
- V. 2013 autolämmityspistorasiakoteloiden uusinta.
- V. 2015 salaojien, sokkelin eristeiden ja hulevesijärjestelmän uusiminen.
- V. 2016 postilaatikoiden uusiminen.
- V. 2017 lukituksen uudelleen sarjoitus.
- V. 2017 kattokorjaukset ja turvavarusteet.
- V. 2017 kylpyhuone- ja saunakorjaukset useaan huoneistoon.
- V. 2018 vesikattojen vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen.
- V. 2019 piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus.
- V. 2019 piha-alueen parannuksia.
- V. 2019 piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus.

Tulevat remontit

- Huippuimureiden ja sähköpattereiden uusinta tarpeen mukaan.
- Kylpyhuoneiden vesieristeiden korjaus vaiheittain.
- Ikkunoiden ja puuosien huoltomaalaus.
- Kuntoarvion päivittäminen.
- Piha-alueen korjauksia ja parannuksia sekä aitojen uusiminen.
- Julkisivujen sammalkasvuston poisto.
- Muut katso PTS ja kunnossapitotarveselvitys.