Asunnot

  • Sibeliuksenväylä 45 A
  • Järvenpää, Keskusta
  • oh + k + mh + kph + et

Sibeliuksenväylä 45 A

Järvenpää, Keskusta

oh + k + mh + kph + et

149 000 € (2 525,42 €/m²)

59 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1980

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

253,70 € / kk

Tontti

Oma

Järvenpään keskustassa juuri remontoitu parvekkeellinen kaksio ylimmässä 3. kerroksessa. Parvekkeelta on näkymää Tuusulanjärvelle. Asunto on heti vapaa.

Asunto sijaitsee talon ylimmän kerroksen päädyssä ollen myös läpitalon asunto, joten kodin ikkunat ovat kolmeen eri ilmansuuntaan. Valkoinen uusittu keittiö on avaraa yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, joka tuo mukavaa viilennystä kesähelteillä. Tämän kodin kylpyhuone on ylellisen tyylikäs ja juuri uusittu. Makuuhuoneessa ja eteisessä on kaapit sekä lisäksi käytössäsi on häkkivarasto.

Taloyhtiö omistaa tontin. Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö. Yhtiö on mm. uusinut kattomateriaalin v. 2012 ja käyttövesiputkiston v. 2004.

Asunto sijaitsee erinomaisella ja keskeisellä paikalla keskustan palveluiden äärellä. Rantapuisto on vieressäsi, jossa voit nauttia vaikka aamukahvisi lämpimänä kesäaamuna. Parin minuutin kävelymatkan päässä sijaitsee Prisma-keskus ja juna-asemallekin on matkaa vain noin 850 metriä. Bussipysäkit ovat Sibeliuksenväylällä.

Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
if.vk1714046858limei1714046858niraa1714046858s@ira1714046858
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi

Sijainti:

Sibeliuksenväylä 45 A

Postinumero:

04400

Kerros:

3/3

Pinta-ala:

59 m²

Kokonaispinta-ala:

59 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1980

Käyttöönottovuosi:

1980

Huoneluku:

2

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

149 000 €

Myyntihinta:

139 123 €

Velkaosuus:

9 877,26 €

Neliöhinta:

2 525,42 €/m²

Yhtiövastike:

359,40 € / kk
(Hoitovastike 253,70 € / kk + Rahoitusvastike 105,70 € / kk)

Vesimaksu:

25 € / hlö / kk

Pysäköintimaksu:

15 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Hoitovastike asuinhuoneistosta on 1.4. alkaen 6 €/m2/kk eli 354 €/kk.

Rahoitusvastike 105,70 €/kk sisältää:
- rahoitusvastike, pohjaviemäri 31,22 €/kk ja
- rahoitusvastike, salaojalaina 74,48 €/kk.

Yhtiökokous päätti 29.2.2024 valtuuttaa hallituksen hakemaan ja valitsemaan 50 000 euron hoitolaina parhaaksi katsomastaan rahoituslaitoksesta. Lainan pituus on 5 vuotta.

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättää perimättä 1-4 kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Keittiön kuvaus:

Keittiö on juuri remontoitu.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Liesi:

Induktio

Keittiön lattiamateriaali:

Vinyylilankku

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu ja lattia uusittu sekä seinät maalattu. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Vinyylilankku

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneessa lattia uusittu ja seinät maalattu. Makuuhuoneessa on kaapisto.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Kylpyhuone on juuri remontoitu.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

Parveke:

Lasitettu

Muut tilat:

Eteisen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu (pintaremontti tehty juuri). Eteisessä on kaapit.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Järvenpään Sibeliuksenkatu 45

Isännöitsijän nimi:

Panu Suomi

Isännöitsijän­toimisto:

Mer-yhtiöt Oy / Mer-isännöinti

Isännöitsijän puhelin:

092 797 280

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

11.3.2024

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kotikatu Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Järvenpään kaupunki

Tontin pinta-ala:

2222 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

koneellinen

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikkoja 16 kpl.

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, pyörävarasto ja häkkivarasto

Hissi:

Ei

Liiketilojen ala:

91 m²

Liiketilojen määrä:

1

Asuntojen määrä:

20

Asbestikartoitus:

Ei

- V. 2003 patteritermostaatit uusittu.
- V. 2004 käyttövesiputkisto uusittu.
- V. 2005 ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus.
- V. 2005 parvekkeet kunnostettu.
- V. 2008 porrashuoneet huoltomaalattu.
- V. 2012 kattohuopa uusittu.
- V. 2015 kaukolämmönsiirrin uusittu.
- V. 2016 tonttivesiputken uusiminen.
- V. 2016 pihan asfaltointi.
- V. 2016 iv-kanaviston nuohous.
- V. 2020 pohjaviemärin uusiminen.
- V. 2020 julkisivun pesu.
- V. 2020 elementtisaumojen uusiminen.
- V. 2022 yhden asunnon korjaukset.
- V. 2022 salaojien ja alapohjan tuuletuksen korjaukset.
- V. 2023 viemärien osasukitus.
- V. 2023 vesivahinkojen korjauksia.

Taloyhtiön hallituksen 5-v. kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, parvekelasitukset B13 ja B14.
- Huoneistojen märkätilat tarvittaessa osakasmuutostöinä, huomioitava taloyhtiön osuus.
- Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus.