Tuomala, Tuusula
2 h + k + rt + s + kph + wc + parvi
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
050 422 0286 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 if.1741793905vklim1741793905einir1741793905aas@i1741793905ra 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905 1741793905
Tuusulan Rantatiellä valoisa, vaalea ja erittäin tilava paritalokaksio vain neljän asunnon taloyhtiössä. Käytössäsi on pihalla autokatospaikka, jossa on hidaslatausmahdollisuus.
Tässä hyväkuntoisessa asunnossa on 69 m2 ja olohuoneen hieman korotettu vino katto tuo oleskelutiloihin vielä lisää ilmavuutta. Olohuoneesta on kulku terassille ja pihalle, johon paistaa kivasti aurinko. Terassimarkiisi tuo tarvittavaa suojaa niin helteillä kuin lämpimillä kesäsateillakin. Ruokailutilan vieressä on Uuniseppien varaava takka, jonka tunnelmasta voi nauttia vaikka aamupalapöydässä. Asunnossa on tyylikäs sauna, joka on remontoitu kylpyhuoneen ja wc:n lisäksi. Kodin säilytystilat ovat erinomaiset, sillä makuuhuoneessa on seinän leveydeltä kaappeja ja myös eteisessä on reilusti kaappitilaa. Käytössäsi on lisäksi huoneistokohtainen varasto. Asuntoon on rakennettu myös parvi, joka tuo hyödyllistä lisätilaa vaikka vierailijoiden majoittamiseen.
Asunto on sähkölämmitteinen, johon energiatehokkuutta saat varaavalla takalla ja ilmalämpöpumpulla. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu tuo tarvittavaa viilennystä.
Yhtiö omistaa tontin, jolla asunnot sijaitsevat.
Tämä viihtyisä koti sijaitsee rauhallisella paikalla arvostetulla ja kulttuurihistoriallisella Rantatiellä, josta on hyvät liikenneyhteydet niin Hyrylän kuin Järvenpään keskustankin palveluihin. Bussipysäkitkin sijaitsevat aivan lähellä Järvenpääntiellä. Tuusulanjärvi ja Rantatien seutu tarjoavat loistavat ulkoilu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ympäri vuoden.
Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
if.vk1741793905limei1741793905niraa1741793905s@ira1741793905
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi
Sijainti:
Rantatie 63
Postinumero:
04310
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
69 m²
Kokonaispinta-ala:
69 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Paritalo
Rakennusvuosi:
1990
Käyttöönottovuosi:
1990
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
239 000 €
Myyntihinta:
236 755 €
Velkaosuus:
2 245,29 €
Neliöhinta:
3 463,77 €/m²
Yhtiövastike:
403,64 € / kk
(Hoitovastike 324,30 € / kk + Rahoitusvastike 79,34 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Sähkölämmityksen kulutustiedot:
12500 kWh / vuosi
Pysäköintimaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Huoneistoilta kerätään vesimaksuennakkoa, joka määritellään huoneistokohtaisesti edellisen vuoden kulutuksen perusteella.
Varsinainen yhtiökokous päätti 13.5.2024 toteuttaa korjauksia (varaston ja sähköpääkeskuksen ovien uusiminen, räystäslautojen maalaus, roskakatoksen päädyn ja ovien kunnostus ja maalaus, osa väliaidoista kunnostus tarvittavilta osin ja maalaus) ja budjetoi kokonaisuudessaan näihin korjauksiin 10 000 euroa. Normaalilla hoitovastikekertymällä hoidetaan 2 000 euroa ja loppuosa 8 000 euroa kerätään osakkailta hankeosuuksina enintään 26 euroa/m2.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (uusittu v. 2022), liesi (uusittu v. 2023), liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneesta on käynti terassille. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen seinämateriaali:
Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneessa on seinänlevyiset kaapit.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja tila pesutornille
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Takka:
Varaava takka
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Takkatilassa on varaava takka ja käynti ulos.
Parvella on kokolattiamatto ja lasikuitutapetti.
Eteisen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Eteisessä on peililiukuovikaapit.
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Tuusulan Rantatien Koivikko
Isännöitsijän nimi:
Sari Mustamäki
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöinti Mustamäki Oy
Isännöitsijän puhelin:
050 568 1094
Isännöitsijän sähköposti:
if.ik1741793905amats1741793905umsi@1741793905otsim1741793905iot1741793905
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
26.5.2024
Kiinteistötunnus:
858-415-4-90
Vesijohto:
kunnan
Viemäri:
kunnan
Taloyhtiössä antenni:
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Lumityöt hankitaan ulkopuoliselta talvikaudella 2024-2025.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Tuusulan kunta
Tontin pinta-ala:
2475 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikkoja 7 kpl, joista 4 kpl on katospaikkoja. Hidaslatausmahdollisuus neljällä autopaikalla.
Asuntojen määrä:
4
Asbestikartoitus:
Ei
- V. 2024 hidaslatausmahdollisuus 4 autopaikalle, sis. kWh mittarit.
- V. 2022 talon edustalla kulkuväylän vedenohjauksen parantaminen.
- V. 2021 pihan osittainen kunnostus.
- V. 2021 vesiposti teknisen tilan ulkoseinään.
- V. 2020 roskakatoksen valaistus.
- V. 2019 tonttijohtoliitosten ja -venttiilien uusiminen (Tuusulan Vesi), tonttiviemärin kuvaus.
- V. 2019 vesikatteen uusiminen, tiilikatto muutettu peltikatoksi.
- V. 2018 puiden kaatoa ja väliaitojen oikaisua.
- V. 2018 pihasuunnitelma.
- V. 2015 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
- V. 2015 piippujen pellitys.
- V. 2014 tiilikatteen pesu.
- V. 2013-2014 pesuhuoneet ja terassiovien vaihto.
- V. 2013 sokkelin pinnoitus ja pihatiet.
- V. 2012-2014 kattotiilien vaihto.
- V. 2012 autokatoksen korjaus.
- V. 2009 pihatiet.
- V. 2007 kattoluukkujen korjaus.
- V. 2004 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
- V. 1994-1995 lämminvesivaraajat.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- V. 2024 varastojen ja huoneistojen ovien lakkaus.
- V. 2024 räystään otsalautojen maalaus.
- V. 2024 roskakatoksen oven kunnostus/maalaus/uusiminen.
- V. 2024 väliaitojen kunnostus ja maalaus.
- V. 2024 julkisivun muiden puuosien maalaustarpeen arviointi.
- V. 2024 lämminvesivaraajien kartoitus (huoneistokohtaisesti tarkastetaan varaajien ikä).
- V. 2025 korvausilmaventtiilien lisäys tarvittaessa.
- V. 2025 iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö.
- V. 2026 palovaroittimet taloyhtiön vastuulle.
- V. 2026 julkisivun puuosien maalaus.
- V. 2026 kuntoarvion päivitys.
050 422 0286 | if.vk1741793905limei1741793905niraa1741793905s@ira1741793905 | Onkipojankuja 1, 04300 Tuusula
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV | 3184387-9
