Rusutjärvi, Tuusula
oh + k + 4 mh + kph + s + ps + wc ja oh + k + mh + kph ja rantasauna
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
050 422 0286 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 if.1741795482vklim1741795482einir1741795482aas@i1741795482ra 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482 1741795482
Henkeäsalpaava, arvokkaasti remontoitu ainutlaatuinen koti Tuusulan Rusutjärven rannalla. Tämä upea kokonaisuus tarjoaa palan parhainta Suomen kesämaisemaa.
Isolla järvenrantatontilla sijaitsee alun perin 1950-luvulla rakennettu entisenä pappilana ja diakonissan asuntona toiminut talo. Vuosien 2019-2024 aikana rakennus on laajalti remontoitu perinteitä kunnioittaen ja huomiota on kiinnitetty erityisesti siihen, että talon ominaisuudet ja hengittävyys on säilynyt samanlaisena kuin ennen remonttia. Lämmitysjärjestelmäksi vaihdettiin myös maalämpö ja tekniikka uusittiin vastaamaan nykypäivää.
Sisääntulokerroksessa on yhtenäinen ja valoisa olohuone-ruokailutila, josta on kauniit näkymät järvelle. Tilassa on varaava kaakelitakka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa. Ihastuttava keittiö puuliesineen on myös täysin uusittu. Lisäksi tässä kerroksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, tyylikäs kylpyhuone ja erillinen wc. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee asunnon toisessa kerroksessa. Noin 100 m2 suuruisessa kellarikerroksessa on sauna pesuhuoneineen, kaksi askarteluhuonetta ja paljon säilytystilaa. Päätilojen lisäksi talon toinen pääty muodostaa oman kokonaisuutensa, johon kuuluu erillinen keittiö, olohuone, iso makuuhuone ja kylpyhuone. Tilat ovat sisäkautta kytköksissä toisiinsa ja toinen pääty toimii hyvin esimerkiksi vierastilana, mutta tarvittaessa myös itsenäisenä asuntona. Aivan rannan tuntumassa on tunnelmallinen rantasauna, jonka pehmeistä löylyistä on lyhyt matka ihanasti viilentävään järviveteen. Laiturilta voit kokeilla tarttuuko kuha tai siika onkeesi.
Omaa rantaviivaa tällä reilun hehtaarin kokoisella kiinteistöllä on noin 50 metriä. Talvisin pääset vaikka kastautumaan omaan avantoon. Vehreällä pihalla kasvaa omenapuita sekä marjapensaita, ja siellä on tilaa niin puutarhanhoitoon kuin lasten leikkeihin ja peleihinkin.
Tämä koti lumoaa tunnelmallaan ja kauneudellaan. Asunto sijaitsee erittäin kauniilla paikalla - joka on upea kaikkina vuodenaikoina - vain noin puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Hyrylän keskustan kaupalliset palvelut sijaitsevat noin 3,5 km päässä. Rusutjärven ja Paijalan alakoulut ovat noin 2 km päässä ja lähettyvillä on useampia päiväkoteja. Tuusulan vetovoimainen kulttuurikunta tarjoaa erityisesti lapsiperheille mitä parhaimman paikan asua ja elää. Tuusula onkin valittu mm. pääkaupunkiseudun kymmenestä kehyskunnasta parhaaksi lapsiperheille.
Anna tämän vaikuttavan kodin toteuttaa elämisen ja asumisen unelmasi.
Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
if.vk1741795482limei1741795482niraa1741795482s@ira1741795482
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi
Sijainti:
Rusutjärventie 77
Postinumero:
04370
Kerros:
1/2
Pinta-ala:
217 m²
Muu ala:
102 m²
Kokonaispinta-ala:
319 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinpinta-ala sisältää molempien asuntojen ensimmäisen kerroksen tilat (noin 171 m2), kellarikerroksessa olevan pesuhuoneen ja saunan (noin 12 m2) sekä toisessa kerroksessa sijaitsevat makuuhuoneet (noin 34 m2).
Muut tilat sisältävät kellarikerroksen muut tilat (noin 88 m2) ja lämpimän autotallin (noin 14 m2).
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvuosi:
1955
Lisätiedot rakennusvuodesta:
Rakennus on laajalti saneerattu v. 2019-2024 aikana.
Rantasauna on rakennettu v. 1948.
Huoneluku:
7
Velaton hinta:
799 000 €
Sähkölämmityksen kulutustiedot:
19000 kWh / vuosi
Lämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus:
220 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu:
25 € / kk
Puhtaanapito:
20 € / kk
Kiinteistövero:
455.14 € / vuosi
Keittiön kuvaus:
Kaksi keittiötä, joista toisen keittiön varustus: jääkaappipakastin, liesi (keraaminen), liesituuletin ja astianpesukone. Keittiössä on lankkulattiat ja seinissä on lasikuitutapetti.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin (matala), erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja puuliesi
Liesi:
Induktio
Keittiön lattiamateriaali:
lankku
Keittiön seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneesta on kulku terassille. Olohuoneessa on varaava kaakelitakka.
Toisen asunnon olohuoneessa on myös lankkulattia ja seinät on maalattu.
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
lankku
Makuuhuoneen kuvaus:
Isommassa asunnossa on neljä makuuhuonetta ja pienemmässä asunnossa on yksi makuuhuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
lankku
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä) ja tila pesutornille
WC:
Isommassa asunnossa on kaksi erillistä wc:tä. Toisen wc:n lattia ja seinät on laatoitettu, toisen wc:n lattia on laatoitettu ja seinät paneloitu. Eteisen viereisen wc:n varustus: wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Pienemmässä asunnossa on myös wc/kph, jonka lattia ja seinät on laatoitettu. Kylpyhuoneen varustus: suihku, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Asunnon kellarikerroksessa on sauna ja lisäksi rannassa on rantasauna, jossa on puukiuas.
Takka:
Varaava takka
Piha:
Pihalla kasvaa puna- ja mustaviinimarjapensaita sekä kolme omenapuuta.
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Oma ranta
Rannan tyyppi:
Järvi
Lisätietoja rannasta:
Rantaviivaa noin 50 metriä
Saaressa:
Ei
Vesistön nimi:
Rusutjärvi
Muut tilat:
Eteisessä on lankkulattia ja eteisessä on komero.
Kellarikerroksessa on askarteluhuoneita ja varastotiloja.
Muut rakennukset:
Aitta ja rantasauna
Kiinteistön tyyppi:
Tila
Kiinteistötunnus:
858-413-3-24
Vesijohto:
kunnan
Viemäri:
pienpuhdistamo
Taloyhtiössä antenni:
Kyllä
Kaavatilanne:
Osayleiskaava ja suunnittelutarvealue
Kaavoitustiedot:
Tuusulan kunta
Tontin pinta-ala:
10889 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Rantatontti
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö, sähkö ja alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerrassa vesikiertoiset patterit
Ilmanvaihto:
painovoimainen, kellarikerroksessa tehostettu poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus on tehty remontin yhteydessä. Asbestia ei löytynyt.
Kohteessa on tehty laaja saneeraus perinteisin materiaalein. Huomiota on kiinnitetty erityisesti siihen, että talon ominaisuudet ja hengittävyys on säilynyt samanlaisena kuin ennen remonttia. Muovin käyttö on minimoitu saneerauksessa.
Yleiset rakennustason remontit:
- Kattoremontti v. 1995
- Patolevyt ja salaojat v. 2014
- Jätevesipuhdistamo v. 2014
- Julkisivu v. 2019-2020
- Maalämpö v. 2022
- Viemäreiden uusinta/vanhojen sukitus v. 2020
- Ikkunoiden huolto ja maalaus v. 2020-2024
- Ilmanvaihtojärjestelmän suunnittelu ja remontti v. 2020
- Rantasaunan huolto v. 2020
- Laiturin rakentaminen v. 2020
- Sokkelin maalaus v. 2024
Asunto 1:
- Eristeiden uusiminen ja lisäeristys v. 2019
- Lattialämmitys v. 2020
- Keittiön uusiminen v. 2020
- Takan muuraus v. 2020
- Leivinuunin muuraus v. 2020
- Sähkösaneeraus v. 2020-2024
- WC saneeraus v. 2020
- Kph saneeraus v. 2020
- Keittiöremontti v. 2020
- Lankkulattioiden asennus v. 2020
- Kattojen panelointi v. 2019-2020
- Seinäpintojen uusinta v. 2019-2020
- 1. portaikon saneeraus v. 2024
- 2. portaikon saneeraus v. 2023
- Yläkerran eristeiden uusiminen ja lisäeristys v. 2023
- Yläkerran patterien/lämmitysputkien uusinta v. 2024
- Yläkerran lautalattia v. 2024
- Yläkerran seinäpinnat v. 2024
- Yläkerran sähköt v. 2024
Asunto 2:
- Alapohjan tiivistys v. 2024
- Alapohjan eristeiden vaihto v. 2024
- Lautalattiat ja maalaus v. 2024
- Kph saneeraus v. 2024
- Seinien maalaus v. 2024
- 2 asunnon sähkökaapin siirto v. 2024
050 422 0286 | if.vk1741795482limei1741795482niraa1741795482s@ira1741795482 | Onkipojankuja 1, 04300 Tuusula
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV | 3184387-9
